Почему председатель не следит за работой подрядчиков от компании "Россети"?

Председатель — это лицо, которое отвечает за стратегическое управление СНТ, принятие ключевых решений и контроль за общей деятельностью организации. Его роль заключается в обеспечении эффективного руководства, а не в оперативном управлении или непосредственном контроле за выполнением конкретных задач, таких как работа подрядчиков. Вот несколько причин, почему председатель не должен лично следить за работой подрядчиков от компании «Россети»:

• Стратегическая роль председателя
  Председатель сосредоточен на стратегических вопросах: развитии СНТ, взаимодействии с садоводами, определении долгосрочных целей и контроле за их выполнением. Оперативные задачи, такие как контроль за подрядчиками, должны специалистам, которые непосредственно отвечают за выполнение проектов.
• Эффективное распределение обязанностей
  В крупных компаниях, таких как «Россети», существует чёткая иерархия и распределение обязанностей. За работу с подрядчиками отвечают профильные подразделения: отделы закупок, проектные менеджеры, технические специалисты. Председатель, вмешиваясь в оперативную работу, может нарушить эту структуру и создать путаницу.
• Недостаток экспертизы
  Председатель может не обладать достаточной технической экспертизой для оценки качества работы подрядчиков. Это задача специалистов, которые разбираются в специфике проектов, технических стандартах и требованиях.
• Риск микроменеджмента
  Если председатель начинает контролировать работу подрядчиков, это может привести к микроменеджменту — чрезмерному вмешательству в оперативные процессы. Это снижает эффективность работы подрядчика.
• Корпоративное управление
  В соответствии с принципами корпоративного управления, председатель должен обеспечивать надзор за деятельностью исполнительных органов, а не подменять их функции. Контроль за подрядчиками — это задача исполнительного руководства (например, генерального директора или операционных директоров).
• Риск конфликта интересов
  Если председатель начнёт лично контролировать подрядчиков, это может вызвать вопросы о прозрачности процессов и возможных конфликтах интересов, особенно если речь идёт о крупных контрактах.

Кто должен следить за подрядчиками?

Контроль за работой подрядчиков должен осуществляться:

• Проектными менеджерами — они отвечают за выполнение конкретных задач и соблюдение сроков.
• Техническими специалистами — они оценивают качество работ и соответствие стандартам.

Какие критерии нужно выполнить, чтобы присоединить СНТ «Пионер» к деревне Губино?

В соответствии со статьей 2 Закона Московской области от 21.02.2023
№ 17/2023-03 территории садоводства могут быть включены в границы населенного пункта при соблюдении следующих требований:

1) наличие общей границы с населенным пунктом (условие не выполняется);

2) площадь присоединяемой территории, за исключением кластеров индивидуального жилищного строительства, не может превышать площадь населенного пункта, к которому она присоединяется (условие выполняется);

3) количество земельных участков с жилыми домами должно составлять не менее 50 процентов от общего количества земельных участков (условие не выполняется);

4) наличие решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества, садоводческого или дачного некоммерческого партнерства о включении территории в границы населенного пункта (условие возможно к выполнению);

 5) соблюдение нормативов градостроительного проектирования Московской области по обеспечению планируемого населения объектами социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры (условие не выполняется).

Уважаемый председатель и члены правления СНТ "Пионер".
Мы, члены садоводческого некоммерческого товарищества "Пионер", владельцы участка 89Б, просим поставить на голосование общего собрания членов СНТ "Пионер" следующий вопрос:
"17 апреля 2024 года Правительством Российской Федерации было принято Постановление о социальной (бесплатной) газификации СНТ и проведении программы по её реализации.
Считаете ли вы, что СНТ "Пионер" должно принять участие в данной программе, с проведением газификации территории СНТ, согласно вышеуказанному Постановлению?"

Критериями для включения в программу социальной газификации СНТ, обозначенными на сайте Мособлгаза являются:

1) дом зарегистрирован; 
2) СНТ находится в границах газифицированного населенного пункта.

Исходя из данных публичной кадастровой карты количество зарегистрированных домов в нашем СНТ составляет не более 40 процентов, из которых большинство зарегистрированы как нежилое помещение и, следовательно, не являются домовладениями (согласно письму Минэкономразвития России от 09.03.2016 № ОГ-Д23-3023 о разъяснении понятия «домовладение» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения и эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения).

Также СНТ «Пионер» не входит в границы населенного пункта деревня Губино, так как находится на землях сельскохозяйственного назначения (код 13.2 – «ведение садоводства»), а не на землях поселений. В соответствии со статьей 77 Земельного кодекса Российской Федерации (введен Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ) землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

         На основании изложенного можно сделать вывод, что наше СНТ в настоящее время, к сожалению, не подходит под критерии данной программы, поэтому ставить вопрос на голосование сейчас не имеет смысла.  

         Нужно также понимать, что бесплатная программа предусматривает подведение газа к границе участка, а дальнейшее подключение производится на платной основе и по информации на сайте Мособлгаза составляет примерно 200 тысяч рублей, за исключением следующих льготных категорий: малоимущие граждане, участники Великой Отечественной войны, инвалиды и ветераны боевых действий, многодетные семьи, члены семей погибших и умерших участников и инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов боевых действий, ветеранов боевых действий.

Почему до сих пор СНТ не занимается кадастром?

СНТ находится на кадастровом учете, на двух кадастровых кварталах, кадастровый номер 50:29:0010419:273 и 50:29:0010418:327

Раньше платили по квитанциям, а сейчас всё через личный кабинет.
На момент подключения я отсутствовал.
Подскажите, как правильно сделать, чтобы прошла оплата и долг не копился?
Вы не попали в нашу программу перехода в Россети и у Вас нет лицевого счета от Мосэнергосбыта. Вам необходимо на сайте Россети Московский регион подать заявку на Технологическое присоединение. После того как Россети Вас присоединят (услуга платная), Вы получите лицевой счёт в Мосэнергосбыт и сможете оплачивать электричество.
Не затягивайте с этим вопросом, так как Ваше текущее подсоединение к общему электричеству, для Россетей является незаконным.